1970〜1980年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
北海道
10.6万円/㎡
前年比+7.8%
札幌市中央区
12.1万円/㎡
前年比+21.3%
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ノースビラ円山
北海道札幌市中央区北六条西二十七丁目
/ 西２８丁目駅 徒歩3分
1977年築 / 11階建 / 56戸 / SRC造
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価格偏差値
57.9
割安
推定相場価格より11.9%割安
相場
908万円
14.9万円/㎡
500
772
1,044
1,316
AI査定結果
推定相場価格
908万円
14.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
772万円〜1,044万円
12.6万円/㎡〜17.1万円/㎡
推定賃料
7.0万円
0.11万円/㎡
推定利回り
10.5%
最終更新日: 2025年11月30日
ノースビラ円山
800万円（13.1万円/㎡）/ 1階 / 61.08㎡ / 2LDK
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ポイント
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/19 | 800万円 | 13.1万円 | 1階 | 61.08㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/10/09 | 1,980万円 | 28.6万円 | 4階 | 69.21㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/11/25 | 1,680万円 | 24.3万円 | 4階 | 69.21㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/10/18 | 2,480万円 | 35.8万円 | 4階 | 69.21㎡ | 3LDK | 南西 |
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例50件の平均平米単価は13.57万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/19 | ノースビラ円山 札幌市中央区北六条西二十七丁目 | 西２８丁目駅3分 | 800万円 | 13.1万円 | 61.08㎡ | 2LDK | 1階 / 11階建 | 南 | 1977年 | 56戸 | SRC |
| 2025/10/26 | 宮の森クラウンハイツ 札幌市中央区宮の森四条十一丁目 | 西２８丁目駅22分 | 780万円 | 11.7万円 | 66.67㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南西 | 1979年 | 34戸 | RC |
| 2025/06/19 | 宮の森パレス 札幌市中央区宮の森四条十一丁目 | 西２８丁目駅27分 | 720万円 | 10.0万円 | 72㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南西 | 1974年 | 74戸 | RC |
| 2024/06/12 | イリス宮の森 札幌市中央区宮の森二条六丁目 | 西２８丁目駅7分 | 1,199万円 | 16.1万円 | 74.45㎡ | 3LDK | 1階 / 6階建 | 南西 | 1973年 | 60戸 | RC |
| 2025/11/01 | 日商岩井宮の森マンション 札幌市中央区宮の森二条二丁目 | 二十四軒駅7分 | 980万円 | 15.9万円 | 61.6㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | 南東 | 1978年 | 62戸 | RC |
| 2025/11/26 | ルネ宮の森 札幌市中央区宮の森二条四丁目 | 二十四軒駅8分 | 920万円 | 13.1万円 | 70.46㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南西 | 1975年 | 45戸 | RC |
| 2023/11/25 | 宮の森ハイデンス 札幌市中央区宮の森一条四丁目 | 二十四軒駅6分 | 950万円 | 13.8万円 | 68.82㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 南西 | 1974年 | 34戸 | RC |
| 2025/10/17 | グリーンヴィラ円山 札幌市中央区北六条西二十六丁目 | 円山公園駅3分 | 870万円 | 15.3万円 | 56.98㎡ | 1LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 1979年 | 20戸 | RC |
| 2024/10/28 | イトーピア円山 札幌市中央区北二条西二十八丁目 | 二十四軒駅3分 | 980万円 | 12.9万円 | 75.8㎡ | 1LDK | 4階 / 7階建 | 南西 | 1974年 | 42戸 | RC |
| 2025/03/27 | プレジデント円山 札幌市中央区北四条西二十五丁目 | 円山公園駅5分 | 800万円 | 12.0万円 | 66.65㎡ | 2LDK | 5階 / 11階建 | 東 | 1974年 | 86戸 | SRC |
| 2025/04/04 | チュリス札幌 札幌市中央区北六条西二十二丁目 | 西２８丁目駅12分 | 580万円 | 10.6万円 | 54.57㎡ | 2DK | 2階 / 8階建 | 東 | 1974年 | 72戸 | RC |
| 2023/08/26 | ライオンズマンション北5条 札幌市中央区北五条西十七丁目 | 桑園駅11分 | 550万円 | 10.4万円 | 52.8㎡ | 3DK | 6階 / 9階建 | 南 | 1980年 | 30戸 | SRC |
| 2025/11/23 | ライオンズマンション円山第3 札幌市中央区南二条西二十丁目 | 円山公園駅4分 | 700万円 | 14.4万円 | 48.6㎡ | 2LDK | 3階 / 7階建 | 南 | 1982年 | 33戸 | SRC |
| 2025/05/10 | シャンボール植物園 札幌市中央区北四条西十一丁目 | 桑園駅10分 | 750万円 | 15.2万円 | 49.41㎡ | 3DK | 3階 / 7階建 | 西 | 1979年 | 60戸 | RC |
| 2025/10/17 | マンション大通 札幌市中央区大通西十五丁目 | 丁目駅2分 | 1,050万円 | 16.0万円 | 65.8㎡ | 2LDK | 8階 / 10階建 | 南 | 1974年 | 30戸 | SRC |
| 2024/09/17 | ライオンズマンション西線 札幌市中央区南六条西十六丁目 | 西線６条駅3分 | 880万円 | 14.3万円 | 61.42㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 南 | 1982年 | 54戸 | SRC |
| 2024/09/18 | 緑苑ビル 札幌市中央区北三条西七丁目 | さっぽろ駅7分 | 980万円 | 13.2万円 | 74.13㎡ | 2LDK | 10階 / 10階建 | 東 | 1973年 | 99戸 | SRC |
| 2024/06/11 | コープ野村旭ケ丘 札幌市中央区南十一条西二十一丁目 | 円山公園駅11分 | 1,195万円 | 16.1万円 | 74.22㎡ | 3SLDK | 2階 / 5階建 | 南東 | 1981年 | 21戸 | RC |
| 2024/07/23 | 南一条グランドハイツ 札幌市中央区南一条西九丁目 | 中央区役所前駅3分 | 680万円 | 14.7万円 | 46.2㎡ | 1R | 6階 / 8階建 | 北東 | 1979年 | 63戸 | SRC |
| 2024/06/23 | サニー南4条マンション 札幌市中央区南四条西十一丁目 | 中央区役所前駅5分 | 980万円 | 14.0万円 | 70.05㎡ | 3LDK | 5階 / 9階建 | 南 | 1980年 | 54戸 | SRC |
| 2024/10/28 | ライオンズマンション啓明 札幌市中央区南十一条西十八丁目 | 西線１１条駅7分 | 980万円 | 14.8万円 | 66.22㎡ | 1SLDK | 7階 / 7階建 | 南 | 1980年 | 34戸 | RC |
| 2025/09/05 | 秀和南8条レジデンス 札幌市中央区南八条西十四丁目 | 条駅3分 | 1,080万円 | 15.7万円 | 69㎡ | 3LDK | 7階 / 10階建 | 北 | 1974年 | 99戸 | RC |
| 2025/11/13 | 秀和南八条レジデンス 札幌市中央区南八条西十四丁目 | 西線９条旭山公園通駅2分 | 610万円 | 10.8万円 | 56.54㎡ | 3LDK | 8階 / 10階建 | 西 | 1974年 | 99戸 | RC |
| 2023/09/25 | サンハイツ南5条 札幌市中央区南五条西十丁目 | 西１１丁目駅8分 | 850万円 | 11.2万円 | 75.9㎡ | 3LDK | 9階 / 10階建 | 西 | 1975年 | 56戸 | SRC |
| 2024/03/22 | ソシエール南5条 札幌市中央区南五条西九丁目 | すすきの駅9分 | 650万円 | 13.8万円 | 47.02㎡ | 2LDK | 2階 / 7階建 | 北 | 1982年 | 62戸 | RC |
| 2024/03/17 | ソシエール南五条 札幌市中央区南五条西九丁目 | すすきの駅9分 | 650万円 | 13.8万円 | 47.02㎡ | 2LDK | 2階 / 7階建 | 北 | 1982年 | 62戸 | RC |
| 2025/06/20 | シャンボール山鼻 札幌市中央区南十二条西十五丁目 | 西線１１条駅3分 | 1,180万円 | 16.3万円 | 72.44㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 西 | 1981年 | 33戸 | RC |
| 2024/05/27 | ヒロ5・8コート 札幌市中央区南五条西八丁目 | すすきの駅8分 | 980万円 | 13.4万円 | 73.26㎡ | 2LDK | 8階 / 10階建 | 南 | 1980年 | 10戸 | SRC |
| 2023/08/26 | きだパレス 札幌市中央区南九条西十一丁目 | 中島公園駅14分 | 980万円 | 14.8万円 | 66㎡ | 2LDK | 6階 / 10階建 | 南 | 1974年 | 56戸 | SRC |
| 2023/11/25 | シャンボール南12条 札幌市中央区南十二条西十四丁目 | 西線１１条駅5分 | 520万円 | 10.5万円 | 49.46㎡ | 2DK | 3階 / 8階建 | 西 | 1980年 | 36戸 | RC |
| 2023/11/25 | アカシヤコート伏見 札幌市中央区南十七条西十八丁目 | 西線１６条駅7分 | 950万円 | 14.5万円 | 65.52㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南東 | 1982年 | 35戸 | RC |
| 2025/10/17 | 南八条アーバンライフ 札幌市中央区南八条西八丁目 | 中島公園駅3分 | 1,150万円 | 15.8万円 | 72.57㎡ | 3LDK | 4階 / 10階建 | 南 | 1974年 | 105戸 | SRC |
| 2024/07/06 | 南8条アーバンライフ 札幌市中央区南八条西八丁目 | 中島公園駅8分 | 1,000万円 | 13.8万円 | 72.57㎡ | 2SLDK | 10階 / 10階建 | 南 | 1974年 | 99戸 | SRC |
| 2025/10/17 | 藻岩グランドハイツ 札幌市中央区南十八条西十七丁目 | ロープウェイ入口駅5分 | 830万円 | 11.3万円 | 73.65㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南西 | 1978年 | 60戸 | RC |
| 2023/10/24 | サニーハイツ藻岩 札幌市中央区南十九条西十六丁目 | ロープウェイ入口駅3分 | 699万円 | 10.5万円 | 66.55㎡ | 2LDK | 6階 / 7階建 | 南東 | 1974年 | 39戸 | RC |
| 2024/09/09 | すすきのプラザビル 札幌市中央区南七条西四丁目 | すすきの駅8分 | 680万円 | 14.2万円 | 47.78㎡ | 1LDK | 10階 / 10階建 | 南 | 1972年 | 80戸 | RC |
| 2025/10/17 | ライオンズマンション山鼻13条 札幌市中央区南十三条西十丁目 | 幌平橋駅9分 | 980万円 | 14.5万円 | 67.53㎡ | 3LDK | 6階 / 6階建 | 西 | 1982年 | 23戸 | RC |
| 2025/01/21 | エシール南5条 札幌市中央区南五条東一丁目 | 豊水すすきの駅4分 | 1,150万円 | 16.1万円 | 71.37㎡ | 2LDK | 2階 / 12階建 | 南 | 1981年 | 64戸 | SRC |
| 2025/11/11 | 伏見コーポ 札幌市中央区南二十条西十五丁目 | ロープウェイ入口駅2分 | 680万円 | 13.3万円 | 51㎡ | 3DK | 3階 / 7階建 | 西 | 1973年 | 40戸 | SRC |
| 2024/11/27 | セザール第2札幌 札幌市中央区南六条東二丁目 | 豊水すすきの駅4分 | 890万円 | 14.9万円 | 59.61㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 南 | 1980年 | 54戸 | RC |
| 2025/11/16 | パークハイツ中島 札幌市中央区南九条西三丁目 | 中島公園駅3分 | 950万円 | 16.1万円 | 58.86㎡ | 3LDK | 10階 / 11階建 | 南東 | 1981年 | 53戸 | SRC |
| 2024/11/05 | サンピア中島公園西棟 札幌市中央区南十二条西六丁目 | 幌平橋駅9分 | 1,080万円 | 15.3万円 | 70.8㎡ | 3LDK | 2階 / 13階建 | 西 | 1980年 | 96戸 | SRC |
| 2025/09/27 | 誉グランドハイツ 札幌市中央区南十七条西十丁目 | 幌平橋駅15分 | 500万円 | 9.9万円 | 50.58㎡ | 2DK | 4階 / 7階建 | 西 | 1974年 | 50戸 | RC |
| 2025/10/17 | クラックスハイム札幌山鼻 札幌市中央区南十九条西十二丁目 | ロープウェイ入口駅5分 | 780万円 | 10.9万円 | 71.6㎡ | 2LDK | 4階 / 4階建 | 西 | 1980年 | 25戸 | RC |
| 2025/02/08 | シャンボール中島公園 札幌市中央区南九条西一丁目 | 中島公園駅4分 | 550万円 | 11.7万円 | 47.21㎡ | 1LDK | 6階 / 10階建 | 西 | 1981年 | 94戸 | SRC |
| 2023/07/07 | パークハイツ山鼻 札幌市中央区南十六条西七丁目 | 幌平橋駅7分 | 750万円 | 14.6万円 | 51.38㎡ | 1R | 3階 / 10階建 | 西 | 1982年 | 45戸 | RC |
| 2024/11/15 | ハイツ中島公園 札幌市中央区南十五条西五丁目 | 幌平橋駅5分 | 1,080万円 | 15.3万円 | 70.74㎡ | 3LDK | 1階 / 3階建 | 南 | 1980年 | 22戸 | RC |
| 2025/10/27 | トーカンマンション中島公園 札幌市中央区南十二条西一丁目 | 幌平橋駅7分 | 990万円 | 13.7万円 | 72.46㎡ | 3LDK | 3階 / 10階建 | 南 | 1980年 | 44戸 | RC |
| 2024/06/22 | 札幌ロジュマン山鼻 札幌市中央区南十九条西八丁目 | 山鼻１９条駅3分 | 900万円 | 13.4万円 | 67.21㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 1982年 | 27戸 | RC |
| 2025/08/31 | リバパークマンション 札幌市中央区南十八条西七丁目 | 幌平橋駅3分 | 880万円 | 12.7万円 | 69.38㎡ | 3LDK | 7階 / 7階建 | 南 | 1974年 | 48戸 | RC |
| 2024/02/13 | トーカンマンション幌平橋 札幌市中央区南十六条西五丁目 | 幌平橋駅3分 | 630万円 | 11.0万円 | 57.18㎡ | 3DK | 3階 / 4階建 | 南西 | 1978年 | 63戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は北海道で7.8%上昇、札幌市中央区では21.3%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（13.1万円）は札幌市中央区の平均と比較して8.3%割高です。
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札幌市電 / 東屯田通駅 徒歩 2分
1984年築 / 8階建 / 21戸 / SRC造